Пошук нерухомості
| Комунальні квадрати Луцька за ціною вторички |
| Понеділок, 15 лютого 2010 16:22 |
|
Щоправда, серед виставлених лотів тільки дві новинки, інші ж об'єкти вже пропонувалися покупцям у минулому році, але так і залишилися незатребуваними. На думку експертів, бізнесмени і зараз навряд чи зацікавляться участю у торгах, оскільки мінімальні розцінки на комунальні квадрати відповідають комерційним, а на вторинному полягають хіба що поодинокі угоди. Найбільш привабливим лотом майбутнього аукціону експерти називають приміщення площею 78 кв. м, розташований на першому поверсі житлового будинку по вулиці Володимирській, 103, практично на виїзді з Луцька, торги за який розпочнуться з 140,6 тис. грн. (без ПДВ), або 1,8 тис. грн. / кв. м. У агентстві нерухомості «Афродіта» кажуть, що на вторинному ринку подібні об'єкти пропонуються за такою ж ціною, хоча можна знайти квадрати і дешевше - за 1,6 тис. грн. Однак зараз угоди купівлі-продажу практично не укладаються, при тому, що продавці готові торгуватися. Ще одна новинка - двоповерхова складське приміщення площею 203 кв. м по вулиці Червоного Хреста, 16, зі стартовою ціною 196,5 тис. грн., або 900 грн. / кв. м. Спеціаліст відділу майна міської комунальної власності департаменту економіки луцької мерії Людмила Олійник каже, що місцеві підприємці вже цікавляться цим об'єктом, відповідним для оптового магазину. Однак місцеві девелопери вважають вулицю Червоного Хреста не найкращим місцем для ведення бізнесу, оскільки вона розташована далеко від центру міста, в глибині мікрорайону. «Як правило, наші клієнти підшукують приміщення в центральній частині Луцька площею від 60 до 150 кв. м під магазини, аптеки чи салони краси», - розповіли в АН «Афродіта».Втім, зараз залишається без уваги і центр Луцька. Приміром, у минулому році міськраді так і не вдалося пустити з молотка триповерховий будинок площею 1,4 тис. кв. м по вулиці Крилова, 1. Тепер його стартова ціна знижена вдвічі - до 4,2 млн грн. (без ПДВ), або до 3 тис. грн./кв.м. Але є сумніви, що на нього знайдеться покупець, оскільки побудована поляками 70 років тому воно потребує капітального ремонту. «Цей об'єкт ідеально підходить під готельний комплекс. Облаштування такої будівлі в самому центрі Луцька не тільки гарантує інвестору одержання прибутку, але й остаточно зняло б проблему браку готельних місць в обласному центрі», - запевняють у департаменті економіки, додавши, що в 2009 р. до них зверталися представники приватної компанії з наміром купити будинок, але потім вони вирішили відкласти угоду, поки не стабілізується політична ситуація в Україні. Ще два повторно виставлених приміщення розташовані на околиці Луцька. Одноповерхова будівля, ЖЕКу площею 492 кв.м по вулиці Грабовського, 5, пропонується за стартовою ціною, не набагато перевищує 1 млн грн., або 2,2 тис. грн./кв.м. А 460 квадратів по вулиці Ранковій, 14, в околицях цукрового заводу, де, крім промислових будівель, є житлові квартали, продається за 310 тис. грн., або 674 грн./кв.м, що відповідає цінам на вторинному ринку. Заявки на участь в аукціоні приймаються до 5 березня.
best games at online games best website |
Луцька мерія 10 березня проведе аукціон з продажу п'яти приміщень для комерційного використання загальною площею 2,6 тис. кв. м і сумарною стартовою ціною 5,9 млн грн.
