Пошук нерухомості
| Мінюст вганяє цвях в труну іпотечному кредитуванню |
| Понеділок, 19 жовтня 2009 20:25 |
|
Наказ Мінюсту – це смерть іпотеки або захист від свавілля банків? Не те і не інше. У банків залишаються інші засоби, щоб відібрати заставу, передає Інфобуд Днями ЗМІ повідомили про те, що на іпотечному кредитуванні в Україні поставлений хрест. Мовляв, Мінюст зробив невигідними умови кредитування для банків, ускладнивши їм процедуру відвойовування майна у недобросовісних позичальників. Виявилось, все трохи не так. Наказ Мінюсту №1062/5 вийшов ще 15 червня. І він зовсім не такий страшний для банків, як його намагаються піднести. Як роз'яснили «Газеті по-киЇвськи» в прес-службі асоціації «Український банківський союз», раніше у банків були три способи відібрати заставу за неоплачений кредит: через суд, з обопільної згоди з позичальником або по виконавчому напису нотаріуса. Перший спосіб складний: у позичальника, скажімо, може рости дитина, якій ніде жити у разі продажу майна, тому відібрати житло у такої сім'ї буде непросто. У другому випадку трудність полягає в тому, щоб переконати позичальника добровільно продати узяту в кредит квартиру і повернути борг. Зрозуміло, що, якщо у людини немає грошей, переконати його заплатити проблематично. Третій спосіб досить простий – заставу банки могли вилучити для реалізації по виконавчому напису нотаріуса, який мав силу судового рішення. А знайомий нотаріус міг «вирішити питання» за три хвилини, причому далеко не на користь позичальника. офісні меблі - купити офісні крісла Київ
Тепер Мінюст, якому безпосередньо підпорядковані всі нотаріуси, заборонив їм ставити свій підпис на таких документах, якщо термін іпотечного договору не закінчився (а такий договір може полягати років на тридцять). Причому ця норма може застосовуватися навіть до тих кредитних договорів, які були поміщені до набуття чинності даного наказу. – Зараз об'єми кредитування дуже невеликі, – говорить Олексій Кущ, радник президента Асоціації українських банків. – І в повному об'ємі вони не відновляться навіть через одін-два роки. Банки ж не проти піти назустріч клієнтові в умовах кризи. Але якщо буде потрібно, банк доб'ється повернення кредиту через суд навіть без допомоги нотаріуса, передає Інфобуд. Отже, по суті, вирішення Мінюсту нічого не змінить – ні для банків, ні для позичальників, і сподіватися на «шару» неплатоспроможним клієнтам не коштує.
|
