Пошук нерухомості
| Кредитів на землю не буде ще три роки |
| Вівторок, 17 листопада 2009 14:12 |
|
При цьому умови позик після їх появи на ринку, за словами експертів, будуть наближені до умов по кредитах під заставу нерухомості. За даними Простобанк Консалтинг, жоден банк з 50-ти лідерів по активах не видає кредити на землю вже рік – з листопада 2008. Банківські фахівці вважають, що такого виду іпотеки (кредитів для фізичних осіб на покупку землі) не буде ще близько трьох років, і називають основні причини: застій на ринку через зникнення спекулянтів і високі ризики таких позик для банку.«Найчастіше земля отримувалася в кредит із спекулятивною метою. А сьогодні, коли ринок стоїть, охочих купувати землю для перепродажу практично немає», - пояснює Антон Шаперенков, начальник департаменту розробки продуктів роздрібного бізнесу VAB Банку. «Кредитів на землю не варто чекати в ближайшие три роки. Причини: відсутність фінансових ресурсів, падіння платоспроможності населення. Цей вид кредитування є більш ризиковим, ніж кредитування житла: менший ступінь зацікавленості позичальника в поверненні кредиту (на голій землі жити не можна на відміну від будинку або квартири), високі цінові коливання, менший ступінь гарантії права власності в порівнянні з житловим фондом», - додає Наталія Мациевськая, заступник директора департаменту ризиків Platinum Bank. При цьому експерти відзначають, що ставки будуть достатньо високі, як і первинні внески. «Ставки, швидше за все, будуть наближені до ставок по кредитах під заставу нерухомості, аванси знаходитимуться приблизно на такому ж рівні», - вважає Антон Шаперенков.
|
Банківські фахівці вважають, що відновлення кредитів на покупку земельних ділянок не варто чекати ще три роки. Про це повідомили в компанії Простобанк Консалтинг.
