Щоб вибрати оптимальний варіант квартири на вторинному ринку житла в Луцьку, варто трохи розібратися, коли, як і з чого будувалися житлові будинки.

По-друге, ці будинки нерідко є пам'ятками архітектури і вимагають великих грошей на ремонт при максимальному збереженні архітектурних особливостей.

Наступний тип будівель з'явився в сталінські часи, вони так і називаються - «сталінка». Це теж дуже дороге і якісне житло, як правило, розташоване в центрі Луцька. Добротні цегляні будівлі з метровими стінами, високими стелями і вражаючими метражу кімнат. Вони були побудовані настільки якісно, що в деяких будинках навіть комунікації не обов'язково міняти, хоча звичайно це болюче питання для старих будинків.

Коли в післявоєнний час будівельники житла намагалися вгамувати житловий голод, про комфорт замислювалися в останню чергу. У цей період були спроектовані п'ятиповерхові панельні або цегляні «хрущовки». Через маленькій площі це житло має не дуже зручне планування, суміжні кімнати, дуже маленьку прихожу, п'ятиметрову кухню і суміщений санвузол. У панельних будинках до того ж погана тепло-і звукоізоляція.

Покращений варіант «хрущовок» - «брєжнівки», які будувалися в 70-80-і роки. Це дев'ятиповерхові будинки з ліфтом і сміттєпроводом. Тут площі квартир трохи більше, але у трикімнатних квартирах найбільша кімната прохідна.

Будинки готельного типу теж вважаються одними з найбільш непопулярних, існує багато варіантів планувань, але основна їх особливість - довгий коридор із розташованими по обидва боки квартирами. Самий невдалий варіант - це однокімнатні малометражні квартирки в п'ятиповерхових цегляних будинках. Їх житлова площа в 9-12 кв. метрів, суміщений санвузол з сидячою ванної, крихітна кухня та балкон, більше схожий на оглядовому виступ.

У дев'ятиповерхових панельних будинках однокімнатні «гостинки» більш зручні: з великими площами і нормальним балконом або навіть лоджією. Двокімнатні «гостинки» в дев'ятиповерхових панельних будинках іноді називають малосімейки, вони розраховані на сім'ю з двох осіб, і серед проектів трапляються цілком пристойні - з житловою площею до 28 кв. м і кухнею до 7 кв. м.

Популярні квартири чеського проекту. Будинки з квартирами-«чешками» - дев'ятиповерхові многопод'ездние панельні. Цей проект гарний великим коридором, окремими кімнатами з гарною площею і правильною формою, також у них багато балконів, велика кухня та роздільний санвузол.